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发布时间:2024-04-29 17:31:31 人气:
布达佩斯作为匈牙利的首都,一共有23个区,每个区可以用罗马数字表达,同时也拥有自己的名字。
布达与佩斯坐落于多瑙河畔,一共8座桥,其中比较著名的:塞切尼链桥(狮子桥)、伊丽莎白桥、绿桥,这三座是靠近市中心的桥。
布达佩斯繁华区域:Deák步行街,安德烈士大街,Széll Kálman 广场,英雄广场,布达城堡山,Oktogon,Corvin八区科尔文等。
每个区都有自己的官网主页,通过主页可以搜索到所对应的家庭医生、教育机构等。
五区提供世界一流的生活、服务和娱乐,这就是它每年受到数百万游客和商务人士喜爱的原因。快节奏、充满活力社区生活是五区的特色。
楼房主要是历史建筑,五区的外楼及楼道90%都是翻新过的,外观比其他区大气一些。近十年来也有一些新建的豪华住宅楼、办公楼和酒店。
地标性建筑:匈牙利国会大厦,圣尹什万大教堂,摩天轮,塞切尼链桥,步行街,中央大菜市场等。
一区是城堡区,这里有闻名的世界遗产、博物馆、水疗中心,是旅客必打卡的区域之一。
2区是富人区,分为2和2A。2比较靠近中心,Rózsadomb 玫瑰谷,2A则比较靠近美国国际学校和法国国际学校。
房地产市场:别墅偏多,也有部分历史性老楼,除了别墅和新楼是土豪随意级别,历史性老楼公寓靠近中心区域的价位高些。
约瑟夫城已成为一个充满活力的文化中心,这里汇聚了许多餐厅、酒吧、画廊和历史性建筑。
房地产市场:新楼偏贵,靠近中心地带的历史性建筑价位适中,板楼居多亚美体育(YAMEI SPORT),性价比高。
十三区(天使之城)无疑是布达佩斯新楼多的一个区域,同样挨着多瑙河,众多楼盘以河景为卖点,供办公的新楼占比也是多。
房地产市场:价位日渐增长,新房均价150万ft/㎡,板楼便宜,别墅区只占一小部分街区。
选好中意的房子,协商好购房价格,交纳意向金表示诚意(一般是房款的1%),房东考虑,同意后可以开始预约律师起草合同,合同供双方阅读1-2天,约定的时间内签署,签署日当天10%-20%定金,购房许可批复后支付尾款。尾款支付成功后可以过户交房,房东提供交房单,提供无欠费证明,抄写电表煤气表水表度数,检查房屋状态,过户水电煤气物业等。(意向金是在房东没有同意报价时可以退还的款项,在没有人竞价且双方谈好的条件下,则直接律所签合同,省去这一步骤)
物业费管理费:公寓根据小区社区规则按照平方米计算,平均0.8欧元~1欧元/㎡。(一般包含:楼道清洁、垃圾运输、照明、部分少数含水)。别墅不存在物业费,但有单独的垃圾费,向相关机构申请独用分类垃圾桶,一个桶约10欧元/月。
访客投资者居留许可有效期10年,到期可以同样目的续签10年(其中,仅住宅物业须满足续签时估值仍不低于50万欧元),预计2024年7月1日正式开放申请。
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